מחזור משכנתא – refinance
מיחזור משכנתא היא למעשה יצירת "יש מאין".
מהות הפעולה הינה "שיחלוף" חוב יקר בחוב זול ומעצם כך הוזלת התשלום בגין ריביות באופן משמעותי
אנו ממליצים על ביצוע פעולת "מיחזור" באחד משלושה תרחישים :
1. ביצוע ניתוח המצביע על הוזלת עלויות המשכנתא באופן ניכר (עשרות אלפי ₪ ) הנובעת מאפשרות ליצירת תמהיל שנים אופטימאלי, שונה מזה הקיים/המוצע, המביא להפחתת משך החיים הממוצע של המשכנתא ובכך נחסכים עשרות אלפי ₪ בממוצע .
2. סביבת ריבית נמוכה המאפשרת גיוס חוב בריבית טובה יותר מזאת הקיימת (כמובן שלתחשיב מתווספים פרמטרים נוספים כגון קנסות, עמלות וכו')
3. שילוב בין השניים
למה לבצע "מיחזור" דרך סט-אפ ?
מערכת "מירב" הינה פיתוח ייחודי של חברת סט-אפ, המאפשרת ייעול המשכנתא מעצם יכולת ביצוע חלוקת שנים שונה אופטימלית , להלן דוגמא(הריבית בדוגמא זאת זהה בכל המסלולים) :
| סכום המשכנתא | מספר שנות המשכנתא | תזרים עתידי | הריבית שתשולם | |
|---|---|---|---|---|
| תמהיל מס' 1 | 50,000 | 11 | 702,636 | 202,636 |
| 100,000 | 16 | 702,636 | 202,636 | |
| 350,000 | 17 | 702,636 | 202,636 | |
| סה"כ | 500,000 | |||
| תמהיל מס' 2 | 50,000 | 4 | 922,728 | 422,728 |
| 100,000 | 17 | 922,728 | 422,728 | |
| 350,000 | 19 | 922,728 | 422,728 | |
| סה"כ | 500,000 | |||
| תמהיל מס' 3 | 50,000 | 25 | 891,864 | 391,864 |
| 100,000 | 5 | 891,864 | 391,864 | |
| 350,000 | 30 | 891,864 | 391,864 | |
| סה"כ | 5000,000 |
צוות היועצים של סט-אפ, ישמח לסייע לכם בקבלת ההחלטה הפיננסית שעשויה לחסוך לכם עשרות אלפי ₪ בעלויות המשכנתא.